不動産売却の流れ

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大切な資産をご売却されるにあたり、ご不安も多いかと思います。
こちらではご売却の手順について簡単にご案内しております。相続などについてのご相談もお任せください。

STEP01

売却のご相談・物件調査、査定・媒介契約の締結

             

ご売却のご相談をお受けした後、物件の査定を致します。
現在の市況やご売却のタイミングなど、売主様のご事情に合わせたご提案を致します。

STEP02

販売活動・物件見学

ご期待に応えるべく、インターネット、広告、オープンハウスなど、総力を挙げて販売活動を行います。
また、売主様のご都合に合わせて、購入希望者にお住まいを内見していただきます。

STEP03

購入申し込み・条件交渉

購入希望者から正式なお申し込みがありましたら、ご契約に向けての条件交渉を行います。

STEP04

売買契約

             

弊社スタッフより、購入物件や取引条件などについて重要事項のご説明をいたします。
内容を十分にご理解いただいたうえで、売買契約書の確認、記名押印をお願い致します。
その後、買主様より手付金を受け取ります。

STEP05

前準備・お引越し

             

引渡日までに借入金の返済の準備、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しなどを行います。
各種お手続きは、弊社スタッフより都度ご案内致します。

STEP06

残金決済・お引渡し

残代金を受け取り、登記を申請します。

各種関係書類を買主様にお引渡氏、仲介手数料などの諸費用を支払います。
また、お引越しの前後に設備表に基づき、お引渡ができる状態になっているかどうか現地確認をいたします。

STEP07

瑕疵担保責任・設備修復義務

             

不動産取引の透明性や、取引を安全に進めるために、報告書および設備表をご記入をお願い致します。

また、建物の汚損・破損(買主の故意・過失によって発生した汚損・破損を除く)について、必要な修繕を行います。

STEP08

各種サポート

             

アクティリビングでは「ご購入後から本当のお付き合いが始まる」と考えております。
弊社独自のアフターサービスによる不動産に関することは、最寄りの営業所までお気軽にご相談ください。
また、お客様の不動産を自社にて買取りする制度や、お客様のご不安を取り除く買取り保証制度など、独自のサービスもご用意しております。詳しくはこちらをご覧ください。