街歩き

武蔵小杉

2020.7.21

こんにちは。
いつもお世話になっております。

お天気の悪い日が続いておりますが、みなさまいかがお過ごしでしょうか?
一時期、収まってきたかなと思っていたコロナも感染者数が日に日に増えはじめ、第2波が心配です。
弊社ではお客様が安心してご相談等して頂けるように、様々な配慮をしていきたいと思っております。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

さて、今回は武蔵小杉。

武蔵小杉は川崎市の真ん中あたりに位置し、中原区にあります。
JR湘南新宿ライン快速で横浜まで10分、品川まで10分、新宿まで21分、
東急東横線特急で渋谷まで13分、南武線で川崎まで11分と、利便性が高く、
多くのタワーマンションが建っている、人気のエリアです。
SUUMOの住みたい街ランキング関東版では2016年に4位を獲得しました!

武蔵小杉駅を降りてみると、高層マンションがぐるっと一周。人がすごく多い印象です。

駅前はこんなかんじ。

ショッピングモールが複数あり、店舗数は全部で約300店。駅に出ればなんでも揃います。

東急スクエア

ららテラス

グランツリー

私はグランツリーによく行きますが、4階に大きなフードコートがあり、
スパゲティやうどん、丼ものに、アイス、タピオカまで、いろんな飲食店が12店舗入っています。
フードコートの真ん中には子供が遊べるスペースがあって、
平日の昼間は小さいお子さんを連れたママさんたちでいっぱい。
広い屋上庭園もあり、子育て中の方にはほんとに便利。
武蔵小杉はママと子供たちに優しい街で、若い世代の方が多く住んでいるのが特徴です!

ショッピングモールの外壁や、歩道、マンションのまわりなどに緑が多く使われているのも特徴!

グランツリーでは入店時に植物系のアロマのいい香りがします。
店内にも緑がたくさん。

こちらのマンションでは、秋にはビル風で枯れ葉が飛ばないように、
木を不織布のようなものでぐるっと囲います。
人にも自然にもやさしい街です。

駅の裏側は昔ながらの雰囲気も・・・

逆に、武蔵小杉の住みにくい点としては駅の混雑や、保育園不足などがあります。
新しい街ならではの問題点なので、これからすこしずつ解消していくことが期待されます。
武蔵小杉はファミリー層が多く、治安がよくて安心して暮らせる街です。

さて、お久しぶりになりますが、武蔵小杉の相場を調べてみました。
武蔵小杉駅徒歩10分以内、ファミリータイプの3LDK、専有面積70㎡以上で検索!!

駅徒歩2分、新築39階建てタワーマンション、12階3LDK、約71㎡のお部屋で7200万円~。38階だと1億超え。
マンション内にスカイデッキやプライベートラウンジ、ライブラリーコーナーなど、たくさんの共用施設があり、
さすが・・・の一言に尽きます。

たまたま写真を撮っていたのですが、それがこちらのマンションでした。

もう少し新築でお安いマンションはないかなと調べてみると・・・
駅徒歩11分、新築7階建てマンション、6階3LDK、約71㎡のお部屋で6790万円。
あまり変わりませんでした。

中古マンションを調べてみると・・・65件ヒット!多いです。
1番安いお部屋で、駅徒歩10分以内、築16年6階建てマンション、1階3LDK、約78㎡のお部屋では4780万円。
1番広いお部屋で、駅徒歩1分、築6年38階建てマンション、最上階38階3LDK、約108㎡のお部屋で1億3200万円。
中古でもタワーマンションは7000万円以上するお部屋が多く、1億超えもありました。
すごいですね・・・

昨年、台風の大雨によるタワーマンションの浸水被害があり、
今年の住みたい街ランキングは20位と少し順位を落としてしまいましたが、
今でも人気の街だなと実感しました。
夜景が素敵なタワーマンション、憧れます♪

さて、弊社では川崎のバスケットチーム、ブレイブサンダースのスポンサーをしております。
武蔵小杉のあちこちで、ブレイブサンダースを見掛けました。

コロナで大変な時期だと思いますが、ブレイブサンダースのみなさん、頑張ってください!応援しています。